En junio, la concesión de créditos hipotecarios ajustada por efectos estacionales y excluidas las renegociaciones aumentó hasta los 13.200 millones de euros, frente a los 11.400 millones de mayo.

Al mismo tiempo, el tipo de interés medio subió hasta el 3,27 %, frente al 3,21 % registrado en mayo. Desde finales de 2025, la concesión mensual de créditos hipotecarios se mantiene entre los 10.900 y los 13.200 millones de euros.

La concesión mensual de créditos al consumo, excluidos los descubiertos y los créditos renovables, alcanzó los 5.500 millones de euros, frente a los 5.000 millones de mayo. El tipo de interés medio bajó hasta el 6,27 %, frente al 6,54 % del mes anterior. El crecimiento interanual del saldo vivo se situó en el 2,4 %.

Más datos sobre el acceso a las hipotecas para quienes compran su primera vivienda

El Banco de Francia recopila información adicional de una muestra de 12 bancos residentes que representan el 90 % del saldo vivo total de los préstamos. Estos datos permiten analizar los créditos para vivienda según sus características y las de los prestatarios, como el importe del préstamo, el número de créditos, el plazo medio y si el comprador adquiere su primera vivienda.

* El número de préstamos concedidos a los compradores de su primera vivienda, al igual que las ventas de viviendas y los préstamos concedidos al conjunto de los prestatarios, excluidas las renegociaciones, se mantiene estable desde la primavera de 2026.

* El plazo inicial medio de los nuevos préstamos destinados a la adquisición de una vivienda habitual es de 23 años y 5 meses para el conjunto de los prestatarios y de 23 años y 11 meses para quienes compran su primera vivienda.

Información metodológica adicional

* Los «particulares» constituyen un subconjunto del sector de los «hogares», que también incluye a los empresarios individuales y a las instituciones sin ánimo de lucro al servicio de los hogares.

* Las tasas de crecimiento de los saldos vivos se calculan a partir de las variaciones de los saldos de los préstamos concedidos, incluidas las operaciones de titulización, corrigiendo los efectos que no se derivan de transacciones económicas con los clientes, especialmente las pérdidas por créditos incobrables. Por razones técnicas, no se corrigen los efectos derivados de las variaciones de los tipos de cambio.

* La concesión de nuevos créditos representa los nuevos préstamos otorgados, incluso cuando todavía no hayan sido desembolsados efectivamente al prestatario, de acuerdo con la metodología armonizada del Banco Central Europeo. Por ello, la concesión de nuevos créditos difiere de las variaciones mensuales de los saldos vivos, que se registran después del desembolso efectivo de los fondos y disminuyen con la amortización de los préstamos anteriores.

* De acuerdo con las definiciones armonizadas del Banco Central Europeo, los tipos registrados corresponden a los tipos efectivos en sentido estricto (TESE), que representan el componente de intereses de la Tasa Anual Equivalente (TAE).

Conclusión

Los datos de junio muestran que la concesión de créditos hipotecarios vuelve a ganar fuerza en Francia, a pesar del ligero aumento de los tipos de interés. Al mismo tiempo, el mercado de la vivienda parece estabilizarse para quienes compran su primera vivienda, mientras que los plazos de financiación siguen siendo especialmente largos. En cuanto al crédito al consumo, el aumento de la concesión se combina con una reducción del tipo de interés medio, una evolución que podría favorecer el acceso a la financiación.